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精準住房保障

  • 作者：李英//徐亞茹//周浩旻//趙藝斐
  • 出版社：清華大學
  • ISBN：9787302513384
  • 出版日期：2018/11/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：188
人民幣：RMB 68 元      售價：元
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內容大鋼
    李英、徐亞茹、周浩旻、趙藝斐著的《精準住房保障》從住房保障理論和實證數據出發對精準住房保障問題進行系統研究。精準住房保障共七章，可劃分為三部分。第一部分包括第一至第三章，主要闡述本書的實踐基礎和理論基礎，包括研究背景、國內外住房保障理論基礎、我國房地產市場的發展歷程以及本書提出的「精準」住房保障的內涵。第二部分包括第四至第六章，是本書的核心，全面展開精準住房保障相關問題的研究，包括基礎保障數據的精準獲取、實物保障與貨幣補貼的適用性、貨幣補貼的方案設計以及實物保障的空間效應。第三部分即為第七章，主要是對前面章節的研究成果和結論加以總結和歸納，並據此提出可行的對策和建議。
    本書可以作為房地產研究人員、政府房地產管理部門工作人員、房地產商的參考讀物，也可以作為高等院校房地產經營管理專業的教材。
作者介紹
李英//徐亞茹//周浩旻//趙藝斐
目錄
第一章  緒論
  第一節  本書的研究背景
    一、城鎮化進程符合社會發展客觀規律
    二、保障房與商品房是不可分割的兩部分
    三、粗放住房保障造成巨額資源浪費
    四、精準住房保障是解決問題的根本出路
  第二節  精準住房保障理論研究與運作實踐
    一、關於「精準」的概念
    二、關於空間失配的研究
    三、關於適足住房的研究和實踐
  第三節  本書的研究框架
    一、研究思路
    二、研究內容
    三、研究方法
第二章  住房保障理論基礎
  第一節  住房保障相關理論
    一、馬克思主義相關理論
    二、馬斯洛的需要層次理論
    三、庇古的舊福利經濟學
    四、凱恩斯的經濟理論
    五、貝弗里奇計劃
    六、國內學者對住房保障的研究成果
  第二節  住房保障貨幣化
    一、住房保障貨幣化理論
    二、國外實踐及經驗借鑒
    三、國內實踐及經驗借鑒
  第三節  住房保障及其貨幣化的要義
    一、住房保障的本質是救助
    二、住房保障不等於「住房普遍福利」
    三、政府是住房保障的主要責任者，但不是唯一責任者
    四、住房保障應具有動態變化性
    五、將住房保障納入社會保障是社會發展的客觀要求
第三章  房地產市場發展現狀
  第一節  中國房地產市場在曲折中前行
    一、起步階段(1979-1991年年底)
    二、提高整頓階段(1992-1997年年底)
    三、快速成長階段(1998-2003年6月)
    四、先抑制后鼓勵階段(2003年6月至2009年年底)
    五、限購限貸階段(2010年4月至2013年年底)
    六、去庫存階段(2014-2016年9月底)
    七、最嚴厲調控階段(2016年10月至今)
  第二節  城鎮居民私有住房租售情況調研
    一、私有住房出售情況
    二、私有住房出租情況
  第三節  山東省住房保障現狀調查研究
    一、青島市住房保障現狀
    二、濟南市住房保障現狀
    三、德州市住房保障現狀
    四、住房保障貨幣化推進中普遍存在的問題
第四章  精準住房保障的關鍵技術

  第一節  精準住房保障關鍵技術簡述
    一、精準住房保障系統
    二、系統開發模式
    三、GIS連接前端後台
    四、「人一房」資料庫匹配
  第二節  地理數據的獲取
    一、分散式部件獲取地理數據
    二、多源地理信息數據集成
    三、邏輯關係設計
  第三節  基於Web的可視化平台構建
    一、Web架構設計
    二、JavaScript編程技術
    三、ArcGIS Server地圖發布服務
  第四節  精準保障資料庫設計
    一、中繼數據創建與管理
    二、資料庫設計
    三、資料庫索引機制
    四、資料庫操作封裝
第五章  住房保障貨幣化的適用性分析及方案設計
  第一節  梯級住房保障貨幣化方案設計
    一、總體思路
    二、模型簡介與實證分析
  第二節  棚戶區改造貨幣化安置方案設計
    一、總體思路
    二、需要解決的問題
  第三節  住房保障貨幣化的適用性分析
    一、住房保障貨幣化適用性的影響因素
    二、山東省各地市住房保障適用模式的選擇
    三、山東省住房保障適用性水平的因子分析和聚類分析
    四、山東省各地市住房保障適用模式的選擇
第六章  住房實物保障的空間效應
  第一節  空間因素指標的確定和量化
    一、青島市保障性住房建設現狀
    二、評價指標選取的原則
    三、指標體系的構建及權重確定
  第二節  空間計量模型的構建和選擇
    一、空間滯后模型
    二、空間誤差模型
  第三節  空間相關性檢驗
    一、全局空間自相關檢驗
    二、局域空間自相關檢驗
    三、多重共線性檢驗
  第四節  空間計量模型的建立
    一、基於Moran's I的空間效應分析
    二、基於局域Moran's I的空間效應分析
    三、自變數間的多重共線性分析
    四、模型的構建與估計
  第五節  青島市公租房空間效應結果分析
    一、地理區位特徵
    二、公共服務配套設施

    三、教育配套設施
    四、休閑娛樂設施
    五、商業設施發展
第七章  山東省精準住房保障：問題、對策與建議
    一、主要研究結論
    二、山東省精準住房保障中存在的問題
    三、對策與建議
參考文獻

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